Buying a home on the Costa Blanca: a step-by-step plan

Stap 1: Voorbereiding

Voordat je begint met zoeken, moet je het volgende regelen:

• NIE-nummer: verplicht voor elke vastgoedtransactie
• Spaanse bankrekening: nodig voor de betaling en nutsvoorzieningen
• Budget bepalen: houd rekening met 10-13% extra kosten bovenop de koopprijs

Stap 2: Woning zoeken

De Costa Blanca biedt veel keuze. Populaire gebieden zijn:

• Jávea: rustig, veel Nederlanders, mooi centrum
• Moraira: exclusief, prachtige kust
• Dénia: levendig, goede voorzieningen
• Benitachell: betaalbaar, mooie uitzichten
• Calpe: toeristische kust, goede infrastructuur

Stap 3: Juridische controle

Laat altijd een juridische controle uitvoeren voordat je tekent:

• Controle nota simple (eigendomsregistratie)
• Controleer of er schulden of beslag op de woning rusten
• Controleer de bouwvergunningen en bestemmingsplan
• Controleer de gemeentebelasting (IBI) betalingen

Stap 4: Koopovereenkomst

De aankoop verloopt in twee stappen:

• Contrato de arras: voorlopig koopcontract met aanbetaling (meestal 10%)
• Escritura publica: definitieve akte bij de notaris

Stap 5: Notaris en sleuteloverdracht

Bij de notaris wordt de definitieve akte getekend. Je betaalt het restbedrag en ontvangt de sleutels. Daarna volgt de registratie bij het kadaster en het overzetten van nutsvoorzieningen.