Wonen12 augustus 2023
Woning kopen aan de Costa Blanca: stappenplan
Een praktisch stappenplan voor het kopen van een woning aan de Costa Blanca. Van zoeken tot sleuteloverdracht.
Stap 1: Voorbereiding
Voordat je begint met zoeken, moet je het volgende regelen:
- NIE-nummer: verplicht voor elke vastgoedtransactie
- Spaanse bankrekening: nodig voor de betaling en nutsvoorzieningen
- Budget bepalen: houd rekening met 10-13% extra kosten bovenop de koopprijs
Stap 2: Woning zoeken
De Costa Blanca biedt veel keuze. Populaire gebieden zijn:
- Jávea: rustig, veel Nederlanders, mooi centrum
- Moraira: exclusief, prachtige kust
- Dénia: levendig, goede voorzieningen
- Benitachell: betaalbaar, mooie uitzichten
- Calpe: toeristische kust, goede infrastructuur
Stap 3: Juridische controle
Laat altijd een juridische controle uitvoeren voordat je tekent:
- Controle nota simple (eigendomsregistratie)
- Controleer of er schulden of beslag op de woning rusten
- Controleer de bouwvergunningen en bestemmingsplan
- Controleer de gemeentebelasting (IBI) betalingen
Stap 4: Koopovereenkomst
De aankoop verloopt in twee stappen:
- Contrato de arras: voorlopig koopcontract met aanbetaling (meestal 10%)
- Escritura publica: definitieve akte bij de notaris
Stap 5: Notaris en sleuteloverdracht
Bij de notaris wordt de definitieve akte getekend. Je betaalt het restbedrag en ontvangt de sleutels. Daarna volgt de registratie bij het kadaster en het overzetten van nutsvoorzieningen.